Le prêt à taux zéro (PTZ) en 2025

Qu’est-ce qui change pour le prêt à taux zéro à partir du 1er avril 2025 ?

Dès le 1er avril 2025, la loi de finances pour 2025 généralise l’accès au prêt à taux zéro (PTZ) à tous les logements neufs, qu’ils soient en habitat collectif ou individuel, et ce sur l’ensemble du territoire français. Cette mesure restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le PTZ est un prêt sans intérêts d’emprunt destiné à aider les ménages aux ressources modestes à devenir propriétaires de leur résidence principale.

Caractéristiques du PTZ :

Sans intérêts ni frais de dossier
Durée maximale de remboursement de 25 ans
Ne finance qu’une partie de l’achat, devant être complété par un autre crédit immobilier

Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?

Pour obtenir un PTZ, vous devez respecter certaines conditions :

Vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond déterminé par la loi.
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

Exceptions à cette condition :

Si vous êtes titulaire d’une carte d’invalidité ou d’une carte mobilité inclusion mention « invalidité ».
Si vous êtes bénéficiaire de l’AAH (Allocation aux Adultes Handicapés) ou de l’AEEH (Allocation d’éducation d’un enfant handicapé).
Si votre résidence principale est devenue inhabitable à la suite d’une catastrophe naturelle.

Quelles conditions de ressources pour le PTZ ?

Nombre de personnes occupant le logement	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	49 000 €	34 500 €	31 500 €	28 500 €
2	73 500 €	51 750 €	47 250 €	42 750 €
3	88 200 €	62 100 €	56 700 €	51 300 €
4	102 900 €	72 450 €	66 150 €	59 850 €
5	117 600 €	82 800 €	75 600 €	68 400 €
6	132 300 €	93 150 €	85 050 €	76 950 €
7	147 000 €	103 500 €	94 500 €	85 500 €
À partir de 8	161 700 €	113 850 €	103 950 €	94 050 €

Tableau des tranches de ressources pour déterminer les quotités :

Cette même quotité est fixée selon votre appartenance à l’une des tranches de ressources suivantes (déterminée en fonction du montant total des ressources des personnes destinées à occuper le logement divisé par un coefficient familial) :

Tranche	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	≤ 25 000 €	≤ 21 500 €	≤ 18 000 €	≤ 15 000 €
2	≤ 31 000 €	≤ 26 000 €	≤ 22 500 €	≤ 19 500 €
3	≤ 37 000 €	≤ 30 000 €	≤ 27 000 €	≤ 24 000 €
4	≤ 49 000 €	≤ 34 500 €	≤ 31 500 €	≤ 28 500 €

Source : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero#comment-est-d-termin-le-montant-_3
mis à jour au 02 avril 2025

Quelques exemples de PTZ :

Comparaison aujourd’hui (avant le 1er Avril) et à partir du 1er Avril 2025 :

Pour quels types de projets peut-on obtenir un PTZ ?

Le prêt à taux zéro peut être utilisé pour financer :

L’achat d’un logement ancien en zone détendue, à condition d’effectuer des travaux de rénovation énergétique.
L’acquisition ou la construction d’un logement neuf en immeuble collectif situé en zone tendue.*
L’achat de votre logement social si vous êtes locataire.
L’achat en location-accession.
L’acquisition de droits réels immobiliers dans le cadre d’un bail réel solidaire.
L’achat d’un logement à TVA réduite.
La transformation d’un local en logement.

Attention : Un seul PTZ peut être accordé pour une même opération immobilière.

En quoi le PTZ évolue-t-il à partir du 1er avril 2025 ?

Dès avril 2025, le PTZ sera étendu à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire français. Que vous souhaitiez acheter une maison individuelle ou un appartement en immeuble collectif, vous pourrez profiter du prêt à taux zéro, quel que soit l’emplacement du bien.

Pourquoi profiter du prêt à taux zéro en 2025 ?

Avec la généralisation du PTZ, les opportunités d’accession à la propriété se multiplient.