Appartement neuf - Claix (38640)

Le Clos du Verger est un programme neuf de 9 appartements, réparti en deux bâtiments à taille humaine (3 et 6 logements), au cœur du secteur de la Balme à Claix. Cette opération s'intègre dans un cadre champêtre, sur l'une des dernières parcelles ouvertes à l'urbanisation de ce secteur.

Habitez au milieu des champs, dans un cadre calme et verdoyant, entre ville et montagne, à 10 minutes de Grenoble.

Secteur et projet :
Le Clos du Verger se situe à Claix, commune particulièrement prisée pour sa quiétude, ses points de vue ensoleillés et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers. Vous rejoignez ainsi facilement les pôles d'activités de l'agglomération grenobloise et la zone commerciale de Comboire.

La touche C&S RESIDENCES :
Intégrés dans la pente, les logements offrent de multiples ouvertures généreuses, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne à l'est, et sur le Vercors et sa vallée au sud-ouest. Aux dernières normes, la copropriété propose un potager commun, un espace de compostage, un jardin ouvert planté d'un petit verger, à partager entre voisins. C'est une petite copropriété intimiste, où l'on connaît le nom de ses voisins !

Habitez ici, c'est :
Profiter quotidiennement de la verdure : le chemin d'accès est aussi un point de départ pour de belles balades et randonnées, en direction du Belvédère de Comboire, des berges du Drac, ou simplement à travers champs.
Bénéficier de l'exposition unique du secteur de la Balme, en surplomb de la vallée : l'orientation est et sud permet de profiter du soleil du levant jusqu'à son coucher derrière le Vercors.
Être à 5 minutes du centre-ville de Claix et de toutes ses commodités, tout en profitant d'une piste cyclable pour rejoindre facilement Grenoble à vélo.

Les prestations :
Volets roulants électriques
Carrelage grès cérame émaillé 60x60 dans l'entrée, le séjour et la cuisine
Parquet stratifié dans les chambres (choix de teinte dans la gamme)
Couleur des murs personnalisable - un mur par pièce

Questions / Réponses :

Qu'est-ce que la VEFA ?
La Vente en l'État Futur d'Achèvement est un achat sur plan : vous devenez propriétaire au fur et à mesure de la construction, le prix étant réglé par appels de fonds successifs et non en une seule fois.

Comment se déroule le paiement ?
Le règlement s'effectue par appels de fonds progressifs, au rythme de l'avancement du chantier (signature de l'acte, achèvement des fondations, mise hors d'eau, mise hors d'air, achèvement des travaux, puis livraison). L'échéancier précis figure au contrat de réservation.

Quelles garanties ai-je en tant qu'acquéreur ?
L'achat en VEFA est sécurisé par la loi : Garantie Financière d'Achèvement (assure la finition du programme), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements (2 ans) et garantie décennale sur le gros œuvre (10 ans).

Puis-je personnaliser mon logement ?
Oui, dans la limite du planning du chantier : choix de certaines finitions dans la gamme proposée (carrelage, parquet) et, selon les délais, travaux modificatifs acquéreur (TMA) possibles.

Quels sont les frais de notaire en VEFA ?
Ils sont réduits par rapport à l'ancien : de l'ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Le jardin et le verger sont-ils privatifs ou partagés ?
Le jardin, le verger et les potagers font partie des espaces communs de la copropriété, entretenus et utilisés collectivement par l'ensemble des résidents.

• Prêt à taux zéro
• Frais de notaire réduits
• RT2012 renforcée -20%
• Eligible JEAN BRUN