Terrain à Bâtir - Seyssins (38180)

Villas Montjoie est un lotissement de 7 terrains à bâtir pour maisons individuelles, idéalement situé sur les hauteurs de Seyssins, à environ 10 minutes du centre de Grenoble. Entre nature, panorama sur la chaîne de Belledonne et la Chartreuse, et accès rapide à l'agglomération grenobloise, ce programme s'adresse aux futurs propriétaires en quête d'un cadre résidentiel calme et bien situé.

En bref :
- 7 terrains à bâtir de 400 à 500 m²
- Exposition Est, ensoleillement remarquable
- Vue dégagée sur Grenoble, Belledonne et la Chartreuse (lots hauts)
- Légère pente naturelle, intégration paysagère des maisons
- Maisons individuelles prévues : 90 à 110 m² avec garage
- Localisation : Seyssins (38180), à l'arrière du Château Montjoie
- À 10 min du centre de Grenoble, accès direct au Vercors

Secteur et projet

Situé sur les hauteurs de Seyssins, le programme Villas Montjoie propose 7 terrains à bâtir pour maisons individuelles, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et en retrait de l'urbanisation dense. Implanté juste derrière le Château Montjoie, le projet bénéficie d'un cadre rare, entre ambiance champêtre et proximité immédiate de la ville. Les vues dégagées sur Grenoble, la chaîne de Belledonne et les reliefs de la Chartreuse accompagnent le quotidien, avec un ensoleillement remarquable grâce à une exposition Est.

La touche C&S Résidences

Les 7 terrains à bâtir, d'une superficie de 400 à 500 m², bénéficient d'une légère pente naturelle permettant aux maisons de s'intégrer harmonieusement au site. Les lots les plus hauts profitent d'une vue dominante et durable sur la vallée grenobloise. Villas Montjoie s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et familial, sans s'éloigner des commodités : le centre de Seyssins, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers restent accessibles rapidement, tandis que Grenoble se rejoint en 10 minutes environ.

Habitez ici, c'est

Vivre à Villas Montjoie, c'est profiter d'un équilibre rare entre ville et nature : partir randonner ou rouler à vélo directement depuis chez soi, rejoindre facilement le plateau du Vercors et ses stations, tout en conservant le confort d'une adresse connectée au bassin grenoblois. Les futures constructions accueilleront des maisons individuelles qualitatives d'environ 90 à 110 m² avec garage, pensées pour préserver l'harmonie du site et la qualité de vie des habitants.

Questions fréquentes

Combien de terrains sont proposés à la vente ?
Le lotissement Villas Montjoie propose 7 terrains à bâtir pour maisons individuelles, situés à Seyssins (38180), sur les hauteurs de la commune.

Les terrains sont-ils viabilisés ?
Oui, tous les terrains sont vendus viabilisés : raccordement à la fibre optique, aux eaux usées, à l'eau potable et à l'électricité, prêts à construire dès l'acquisition.

Les terrains ont-ils une vue ?
Oui, les lots les offrent une vue dégagée sur Grenoble, la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse. Les vues dépendent des emplacements des lots.

À quelle distance de Grenoble se trouve Seyssins ?
Le centre de Grenoble se trouve à environ 10 minutes en voiture (7 km) de Seyssins, avec un accès direct au plateau du Vercors.

Quel type de maison peut-on construire sur ces terrains ?
Les terrains sont destinés à des maisons individuelles d'environ 90 à 140 m² habitables, ainsi qu'un garage intégré au volume bâti, dans des volumétries simples et homogènes s'intégrant harmonieusement avec l'environnement existant.

Quelle est la surface de plancher maximale autorisée par lot ?
La surface de plancher est limitée à 140 m² maximum par lot, permettant la réalisation d'une maison individuelle confortable tout en préservant l'équilibre du lotissement.

Y a-t-il des prescriptions paysagères particulières ?
Oui, une haie d'essences variées et locales est à planter le long de la voirie interne, dans une démarche de qualité paysagère et de préservation de la biodiversité du site. Une part de chaque lot doit également être conservée en pleine terre, favorisant la végétalisation et l'infiltration naturelle des eaux pluviales.

Quelle est la superficie des terrains ?
Les terrains ont une superficie comprise entre 400 et 500 m².

Quelle est l'emprise au sol maximale des constructions ?
L'emprise au sol des constructions est limitée à 121 m² maximum par lot, conformément au règlement du lotissement et aux règles du PLUi (Zone UD3).

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